Village pittoresque du Minervois avec commerces et restaurants, à 5 minutes de Minerve et d'Aigues-Vives, à 40 minutes de Béziers et des plages, à 20 minutes de Narbonne et 1 heure de la frontière espagnole.
Située dans une rue calme, solide maison de village à finir de rénover de 190 m² habitables comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, cuisine, salon, garage et grande terrasse avec vue imprenable. Possibilité de faire un studio ou un atelier. Beau potentiel pour créer une spacieuse et confortable maison.
Rez = Garage de 23 m² et cave de 37 m², communiquant, avec escaliers et accès à l'entrée principale de l'autre rue et au reste de la propriété + accès facile au garage via impasse.
Semi-étage = Entrée principale par la rue latérale avec petit palier de 2 m² et escaliers vers le reste de la propriété.
1er = Palier d'environ 2 m² + chambre de 13 m² avec un balcon de 4 m² donnant sur l'impasse + salle d'eau de 2 m² (douche, lavabo, wc) + grande pièce de 40 m² à compléter (studio ou atelier) (électricité en place, accès facile pour la plomberie, grands travaux déjà réalisés).
2ème = Palier et couloir de 4,5 m² + chambre de 11 m² + chambre de 13 m² avec placard + salle d'eau neuve de 4 m² (douche et lavabo, prévoir finition) + wc séparé de 1,2 m² + cuisine de 11 m² avec arche donnant sur salon/salle à manger de 18,4 m² avec cheminée et portes vitrées sur le balcon de 4 m² avec accès direct à la terrasse sur le toit.
Extérieur = Terrasse de toit, ensoleillée toute la journée, de 78 m² avec barbecue et vues magnifiques sur la campagne.
Divers = Climatisation réversible + cheminée + partiellement rénové + taxe foncière d'environ 900 € + plaques de cuisson, four, réfrigérateur, hotte non inclus dans la vente mais négociables + eau de ville + tout à l'égout + prévoir des finitions + parking facile + bon potentiel pour gîtes et location.
