Maison à renover dans le Gers avec beaucoup de potentiel

140 000  
Au cœur d’un terrain de près de 15000 m2, très arboré, avec une vue superbe sur les Pyrénées et la vallée de l’Adour , vous trouverez un havre de paix, au cœur du département du Gers . Au sein du parc, de nombreux espaces où chacun trouvera sa place suivant ses souhaits ( farmiente, sport, jeux, conviviallité ) . Aucune nuisance. Idéal pour amoureux du calme , de la nature et de la douceur de vivre . La maison, construite en 1952, a été l’objet de nombreuses extensions qui portent sa surface à 197 m2 habitables sur deux niveaux. Il y a un chemin d’accès privé de 100 m, qui offre toutes les garanties de tranquillité et de sécurité. Pour retrouver son éclat initial, elle nécessite des travaux importants de mise aux normes électricité, d’isolation, d’assainissement, et de modernisation, mais est habitable immédiatement. Il faudra également prévoir une réhabilitation du corps de bâtiment. La base est saine ( pas de termites , pas de problèmes de toiture ). Chauffage central au fuel. En plus du salon et de la cuisine ( avec chacun accès à la terrasse couverte ) : 1 véranda, 6 chambres , 1 salle de bain, 2 salles d’eau, une cuisine d’été, une salle à manger d’été, un bureau , 1 arrière cuisine, nombreux vastes placards et greniers utilisables . De nombreuses dépendances sont présentes, dont un hangar fermé de 200 m2 en colombage et deux appentis fermés de 50 m 2 environ, une cave semi enterrée , un hangar à matériel, garage, cabane enfant, local piscine, puits, ….L’importance des dépendances et leurs accès permettent d’envisager une activité professionnelle si besoin, sans incidence sur l’habitation. Actuellement le hangar est occupé par un important musée de vieux outils , dont le contenu peut être cédé avec la maison. Il peut constituer une bonne base pour quelqu'un qui veut s'implanter comme brocanteur ou pour servir de point d'intérêt touristique. Une piscine cylindrique peut être réhabilitée et apportera une touche superbe au milieu d’une pelouse existante, non loin d’une véranda donnant sur la pelouse. Un auvent sur deux cotés permet également une vie à l’extérieur durant les beaux jours. Cette demeure atypique présente un très fort potentiel et mérite votre attention. Si vous êtes réellement intéressé, et après visite, il pourra vous être remis le DDT ( dossier de diagnostic thermique ) ainsi que le diagnostic assainissement, les plans d’origine et les croquis actuels de l’ensemble, le tout par voie électronique . 140 000 € hors agence. Prévoir un budget travaux conséquent . Pour tous renseignements complémentaires, contact par mail dans un premier temps, en précisant vos coordonnées et le bien recherché.
  Lasserrade
  32160
  197  
  15000  
  6
  Electricité, Plomberie, Menuiseries, Murs / Fondations
  Habitée jusqu'à maintenant ( 2019) Remise en état du second œuvre ( électricité, plomberie, menuiseries extérieures, cloisons ) Assainissement Restauration de l'extérieur. Une partie de la maison présente des fissures sur l'extérieur , suite à une extension il y a une quinzaine d'années ( sècheresse )Aujourd'hui stabilisé. Terrasse Piscine

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Google Map: 32160 Préchac-sur-Adour, France