Ensemble de 2 maisons dont une à rénover sur 14569 m² avec vues magnifiques. Beau potentiel !

385 000  
Ville dynamique dans le Parc Naturel Régional du Haut Languedoc avec tous commerces, située à 35 minutes de Béziers, à 30 minutes du magnifique Lac du Salagou et à 50 minutes des plages. Ensemble de deux maisons individuelles comprenant une maison de 133 m² habitables offrant 2 chambres, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et mezzanine (pouvant être une chambre supplémentaire ou un bureau), une salle de bain, ainsi qu’un grand garage et un abri couvert pour une voiture. (Le tout en bon état). La seconde maison, totalement indépendante de l’autre, est à rénover dans sa totalité, offrant de beaux éléments d’origines et une surface habitable de 191 m² dont une partie pouvant être séparée pour en faire un appartement séparé de 53 m² avec sa terrasse privative. Cette ancienne maison offre au total 6 chambres, 2 cuisines, une superbe pièce de vie très lumineuse avec de beaux carrelages anciens, 2 salles de bains/eau, un salon, elle est entourée de grandes terrasses et comprend également des caves en sous-sol. En face se trouve un ancien bâti (autrefois utilisé comme poulailler, pouvant être tout à fait réaménagé en un petit gîte). Le tout se trouve sur un terrain de 14569 m², en pleine verdure, avec des vues magnifiques ! Enorme potentiel pour investisseurs (chambres d’hôtes, locations, gîtes…) ! Habitation 1 Rez = Entrée de 25 m² + grand garage de 60 m². 1er = Couloir de 7.15 m² + WC de 1.62 m² + chambre de 13.40 m² avec grands placards + placard de 2.14 m² + salle de bain de 10.13 m² (baignoire, double vasques, douche, placards) + chambre de 10.22 m² avec placards + pièce de vie de 48 m² très lumineuse avec cheminée insert et cuisine ouverte (bar, plaque à gaz, hotte, plan de travail, placards). 2ème = Mezzanine de 15.44 m² (pouvant être une chambre supplémentaire ou un bureau). Divers = Chauffage électrique + cheminée insert + double vitrage + toiture ok + bon état général + lumineux + porche extérieur et abri couvert pour une voiture. Habitation 2 Sous-sol = Grandes caves en dessous de la maison. Rez = Cuisine de 17.50 m² (meubles hauts et bas, évier, plaque à gaz, plan de travail) + chambre de 13.85 m² (porte fenêtre sur terrasse) + grande pièce de vie de 42 m², très lumineuse, avec cheminée centrale, superbe carrelages d’origine et portes fenêtres sur terrasse + hall de 5 m² + couloir de 5.08 m² (porte fenêtre sur jardin) + chambre de 15.10 m² avec bidet et lavabo + salle de bain de 8.85 m² (baignoire, douche, lavabo) + WC de 1.19 m². 1er = Hall de 2 m² + chambre de 9.20 m² (magnifique vue) + grande chambre de 17.78 m² avec point d’eau (meuble vasque) + possibilité de séparer en un appartement indépendant de 53 m² : cuisine de 8.20 m² + salon de 16.33 m² (cheminée et accès terrasse) + chambre de 11.21 m² + chambre de 11.63 m² et salle d’eau en suite de 5.45 m² (lavabo, WC, douche). Extérieur = Les deux maisons se trouvent sur un terrain de 14596 m² avec dépendances (caves, cuisines d’été, ancien poulailler d’environ 30 m² pouvant être restauré en un gîte, terrasses avec barbecue, véranda…). Divers = Superbes sols d’origines + simples vitrages + volets en bois + cheminée + prévoir grosse rénovation (toiture, électricité, plomberie…) + tout à l’égout + taxe foncière annuelle pour les deux ensemble de 3000€ + idéal pour investisseurs (B&B, locations saisonnières, gîtes…).
  hérépian
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Publié dans Maisons à rénover

Google Map: 34480 Puimisson, France