En plein coeur du limousin,a proximité de tous les commerces et école (crèche),2 maisons mitoyennes de 85 m² et 92 m² avec possibilités de faire une seule grande maison ou de les séparer pour faire 2 logements indépendants (location,chambre d’hôtes....)... L'ensemble nécessitera des travaux de rénovation pour mettre aux normes.Coté jardin ......terrain ensoleillé de 2000 m² avec hangar.
Colleges et lycés a 20kms avec navette bus
Cette magnifique propriété d'exception se situe en bouriane, dans la commune de Gindou, à 3 kms seulement du village de CAZALS disposant de toutes les commodités, commerces, école, crèche, maison médicale... et son superbe marché dominical toute l'année.
Cet ensemble immobilier où le temps s'est arrêté en 1944 environ, chargé d'histoire et d’éléments d'architecture anciens est niché dans la campagne à l'abri des regards et s'étend sur 15 hectares de terrain environ.
Il se compose de plusieurs bâtiments construits en pierre aux murs et toitures en bon état d'entretien, le tout à restaurer entièrement. Il comprend deux maisons, granges, pigeonnier, étables, fournil, une chapelle, gariotte, puits et un petit lac ...
- La maison principale en forme de L, accessible par un escalier en pierre et terrasse couverte, est composé au niveau 1 d'un hall d'entrée desservant une pièce principale anciennement à usage de cuisine avec une grande cheminée à foyer ouvert et un très bel évier en pierre d'époque.
La partie droite de la maison datant d'avant la Révolution française (1767) offre trois pièces (une pièce de 14 m² et ensuite deux superbes pièces voûtées de 19 m² et 13,50 m² avec sol dallé en pierre et cheminées en pierre.)
La partie gauche de la maison offre deux chambres ( 12 m² pour l'une et 27 m² pour l'autre avec cheminée)
* Grenier aménageable au-dessus sur environ 95 m², avec son ancienne chambre de bonne restée en l'état.
* 3 Caves en dessous de 40 m², 37 m² et 19 m² voûtées avec une cheminée.
Sol petite pierre type bisé.
- Fournil 20 m² et étables en pierre sur deux niveaux 30 m²
- Grande grange aménageable sur deux niveaux de 250 m² chacun, avec sa superbe toiture en ardoise en très bon état.
- Autre grange sur deux niveaux de 61 m² chacun, partie basse ouverte. Toiture également bon état tuile plate.
- Pigeonnier sur 3 niveaux (8 m² au sol environ) et sa grangette attenante de 27 m².
La cour est entourée de mur de pierre.
Petit Lac.
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- Maison des métayers sur 3 niveaux, en rez-de jardin, sa grande cave en pierre de 51 m², au premier étage deux pièces de 25 m² chacune et au-dessus un grenier aménageable de 51 m².
La propriété comprend également une belle petite chapelle, une gariotte, un puits et une ancienne étable en ruine.
Maison de ville (3500 hab) à rénover - très calme - 90 m2 hab. + garage - Grandes pièces, 2 entrées. Chauffage central au gaz de ville. - En sous-sol : un garage prolongé d'une cave voûtée. - Au RDC, grande cuisine dinatoire, salon, wc, salle de douche adaptée handicap. - Au 1er étage, 2 grandes ch et une salle de douche - Au 2e étage, 1 grande ch, 1 grenier.
Énergie:E / GES:F
Maison de 250 m2 avec dépendances, une piscine sur un terrain clos et arboré a de 4650 m².
La maison est sur 3 niveaux avec en rez de chaussez un appartement indépendant ainsi qu’un garage.
Nombre de pièce de la maison principale : 5 chambres, 2 salles de bain, un salon (avec cheminée), une salle à manger, une cuisine et une buanderie.
Nombre de pièce de l’appartement : 2 chambres, 1 salle de bain, un salon, une cuisine et un garage.
La maison est située dans un quartier calme avec vue sur le mont Ventoux. A 5 minutes de Saint martin d’Ardèche, 30 minutes de la drôme provençale et 45 minutes d’Avignon
Des travaux de rénovation sont à prévoir
Maison à rénover de 95m² située au centre ville de Charroux comprenant :
RDC : cuisine 17m² , salle d'eau/wc 7m², salon 24m²
ETAGE : 1 chambre 24m², 1 chambre 14m², 1 pièce 6m²
GRENIER : environ 45m² aménageable
GARARGE : 70m² (ancienne forge) disposant de 2 mezzanines et d'un wc
JARDIN non attenant de 380m² juste derrière la maison sans vis a vis.
Chauffage au bois : un insert dans le salon et une cuisinière a bois dans la cuisine, la maison dispose aussi du chauffage électrique dans toutes les pièces.
Tout à l'égout.
Le prix de la maison comprend aussi tout les matériaux nécessaires aux travaux (placo, isolation, rails/montants, faïences, carrelage, colle à carrelage, peinture, fenêtres pvc avec volets roulants, porte d'entrée pvc, portail pour le jardin, des meubles de cuisine encore dans l'emballage, receveur de douche, paroi fixe et amovible de douche,...)
N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou pour plus de photos.
A découvrir, dans un quartier calme et historique du village de La Sône (38840) une maison partiellement rénovée qui dispose actuellement de 45 m² habitables (en Carrez) agencée comme suit :
- au rez de chaussée un séjour avec kitchnette.
- à l'entresol un wc et une douche.
- au 1er étage un palier puis une grande chambre au parquet massif reverni.
- au 2nd le grenier à aménager.
Rare, la maison possède aussi au sous sol une grande cave sur terre battue et murs en Tuffe et, à quelques pas, un terrain de 720 m² pentu et arboré à aménager.
MAISON DE VILLE DE 4 PIECES ET DE 2 CHAMBRES, A RENOVER, A ROMILLY-SUR-SEINE (10), A 1H DE PARIS PAR LE TRAIN, SITUEE EN HYPER CENTRE-VILLE (PROCHE DES COMMODITES ET DE LA GARE SNCF): ENTREE CARRELEE AVEC ESCALIER DROIT EN BOIS (MENANT SUR UNE CHAMBRE DE 12M2, EQUIPEE D'UNE SALLE D'EAU ET DE WC), D'UNE CUISINE DE 12M2, D'UN SALON DE 16M2, D'UN COIN AMENAGE EN SALLE D'EAU/WC, DEUXIEME CHAMBRE DE 12M2.
Grande maison,en pierre, de caractère, a restaurer entièrement,
pris en baisse 50 000 euros net vendeur.
travaux déjà commencés pour pouvoir y habiter.
photos et renseignements par mail.
Idéal première acquisition a petit prix avec travaux.
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