Ferme comprenant 2 maisons anciennes en pierre et diverses dépendances sur 3 HECTARES environ, d'un seul tenant et libres, dans un bel environnement vallonné.. A moins de 5 mn de LANDIVY, aux confins des Pays de Loire, Normandie et Bretagne, à 20 mn de Fougères ou de St Hilaire du Harcouët, 30 mn de Saint-James et 1h plage. La propriété se compose - d'une maison à rénover orientée Sud comprenant cuisine - séjour (ancien conduit de cheminée présent), 2 chambres sur parquet, dégagement, salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé, (sur 77 m² environ) Huisseries PVC double vitrage. Grenier aménageable. Grange attenante avec grande porte coulissante et grenier au-dessus. - Une ancienne maison à restaurer, restée authentique, comprenant une pièce avec poutres et cheminée, grande étable attenante d'un côté et ancienne salle de traite de l'autre côté. Non soumis au DPE. Prévoir réfection des toitures en ardoises sur chaque maison. Raccordée à l' eau et l'électricité et adresse raccordable à la fibre. Puits. 2 petits bâtiments en parpaing, un vaste hangar, un autre en bois (démontable sur demande). En dépendances : grand hangar (ancienne stabulation), autre hangar en bois (qui pourra être démonté sur demande), 2 petits bâtiments en parpaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence 1308DM53 Prix : 89 000 € honoraires agence inclus (à charge acquéreur) Prix hors honoraires : 83 000 € Honoraires : 6,74 % TTC.
Longère en pierre A RESTAURER entièrement sur un très joli terrain de 5 300 m² environ avec dépendances. Cadre charmant, en impasse dans un hameau ancien. A 5 mn de St POIS et ses commerces, à 15 mn de VIRE et 45 mn PLAGE. Cette longère offre un grand potentiel avec environ 150 m² au sol. Elle comprend une pièce avec cheminée monumentale en granit et une grange de chaque côté. Possible de créer un étage sous comble. NB : pas de toitures amiantées. Un assainissement individuel a déjà été réalisé. Raccordée à l'électricité et l'eau. Raccordable à la fibre d'après Manche Numérique. Sur le terrain clos, de nombreuses dépendances : un ancien four à pain avec toiture neuve et dalle béton, une bergerie, un autre ancien four à pain et diverses remises. Maison non soumise au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Référence : 1281DM50 Prix : 59000 € honoraires agence inclus charge acquéreur Prix hors honoraires : 54 000 €
Longère en pierre A RESTAURER sur un superbe terrain de 8 500 m². A moins de 10 mn de St HILAIRE DU HARCOUËT, en limite Manche et Bretagne, dans un petit hameau en impasse, cette maison offre au rez de chaussée UN VASTE ESPACE de 110 m² environ avec une cheminée laissant libre cours à l'aménagement de votre choix. Une baie vitrée a été créée vers la VUE SPLENDIDE à l'arrière de la maison. Raccordée à l'électricité et à l'eau. Un assainissement récent a été installé. Il y a une ancienne grange en mauvais état. Une source permettrait d'entretenir un jardin ou d'abreuver des animaux. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref : 1317DM50 Prix 75 500 € honoraires agence inclus (charge acquéreur) Prix hors honoraires : 70 000 € Honoraires agence : 7,28% TTC
Au calme en fond d'impasse, à 10 mn de VIRE, grande grange en pierre à restaurer sur un terrain de 4 000 m² environ (Possible d'acquérir 1 HECTARE de plus). Bénéficiant d'un certificat d'urbanisme opérationnel pour la transformer en habitation, cette grange, orientée SUD offre une surface au sol d'environ 130 m² et une petite dépendance en pierre de 30 m² environ. Sa restauration réclame des travaux importants sur la charpente et la toiture. Adresse raccordable à la fibre d'après Calvados fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Reference 1306DM14 Prix 33 600 € honoraires agence inclus (charge acquéreur) Prix hors honoraires : 30 000 € honoraires 10,71% TTC
Ancien corps de ferme en pierre à restaurer, à la limite de la Manche et de la Bretagne, à 10 mn de St Hilaire du Harcouët, en fond d' impasse sur un terrain de 2 900 m². Orienté Sud, dans un environnement vallonné, il offre un potentiel habitable de 100 m² environ. Il comprend une pièce avec poutres et cheminée, une pièce avec escalier, grenier aménageable (les poutres ne gênent pas), une ancienne petite étable et une grange à la suite. Un ancien pressoir en bout couvert en tôle. Raccordée à l'eau de la ville et à l'électricité (pas de contrat en cours). Un puits devant la maison. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence du bien : 1316DM50 Prix : 54 500 € Prix hors honoraires : 50 000 € honoraires : 8,26% TTC
Je vous propose une ancienne auberge de 520 m2 habitable (610 m2 au sol) avec poutres, cheminées et murs en tuffeau qui offre de très beaux volumes dont une incroyable salle de réception (210 m2), sur un terrain menant au bord du Loir, l'ensemble cadastré pour une contenance de 2272 m2.
Les combles d’une belle superficie sont aménageables et les anciennes écuries peuvent également être rénovées pour ajouter d’autres espaces de vie.
Cette propriété, dans le périmètre de protection d'un monument historique (rénovation bénéficiant d'une fiscalité très intéressante) dispose d'un exceptionnel potentiel.
L'entrée se fait par l'ancien bar qui permet d'accéder à une première salle de réception de 80 m2 avec une belle cheminée centrale, d'une seconde cheminée et de poutres apparentes en chêne. Dans le prolongement de cette pièce, une salle à manger avec vue sur le jardin permet de proposer un espace plus intimiste. Un long couloir dessert quatre pièces et une arrière cuisine. Celle-ci donne sur l'ancienne cuisine avec chambre froide et réserve.
Nous arrivons ensuite dans une immense salle de réception de 210 m2 avec poutres et murs en tuffeau. Les portes fenêtres permettent de prolonger l'espace de réception dans le jardin menant au bord du Loir.
Une belle cave troglodyte creusée dans la falaise calcaire, de l'autre côté de la rue, est également comprise dans le lot.
Le bien bénéficie d’une bonne visibilité et il est situé en face d’un parking gratuit ;
Pour toutes questions, vous pouvez me contacter par mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
❤️ Maison de maître Atypique située au cœur du village d'Olargues classé "Plus Beaux Villages de France",
✨ Idéal pour projet de vie : Chambre d'hôtes, Gîte, Colocation, Résidence Artistique, Tourisme Vert, Famille nombreuse...
? Toutes commodités à moins de 5 min à pieds :
Ecoles, Collège, Pharmacie, Boulangerie, Boucherie, Epicerie, Tabac, Bar-Restaurant, Mairie,
Parking devant la maison. Voie Verte à 5min.
? Le bien de 650 m² est composé de :
✔️ 2 dépendances locatives (1 appartement indépendant T3 + 1 local commercial) , tous deux actuellement loués pour un total d'environ 560€/mois. (niveau 0)
✔️Maison principale : ~450m² (3 niveaux + combles).
Niveau 1 : pièces à vivre, une grand cuisine + 3 grandes pièces (salon, séjour, bureau, ...) + buanderie avec WC
Niveau 2 : 4 grandes chambres + salle de bains (2 douches + 2WC + 4 lavabos) + salle d'eau à finir.
Niveau 3 : 4 petites pièces aménageables en chambre, bureau, atelier, ... + potentiel toit-terrasse
Electricité et plomberie refait à neuf.
Travaux à prévoir. Possibilité de faire un toit terrasse.
? Visitez la maison comme si vous y étiez avec la visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=nY2n6R9x7yH
Plus de photos : https://sites.google.com/view/maison-olargues/accueil
❤️ Maison de maître Atypique située au cœur du village d'Olargues classé "Plus Beaux Villages de France",
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Travaux à prévoir. Possibilité de faire un toit terrasse.
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Plus de photos : https://sites.google.com/view/maison-olargues/accueil
