à SAINT GEORGES DE LA COUÉE 72150 près de Courtemanche et du Grand Lucé
A 45 minutes de Le Mans et à 25 minutes de l’A28 direction PARIS ( 2h30 )
A 10 minutes de La Charte sur le Loir 1500 habitants (http://www.lachartresurleloir.fr/)
A 1h 00 de TOURS
au lieu-dit Le Grand Boulay
LIBRE DE SUITE très au calme
( avec travaux de rénovation intérieure à prévoir )
Sur un terrain en partie arboré de 6083 m2
Une maison de 120 m2 habitables comprenant:
RDC
Entrée, séjour avec cheminée et poutres apparentes, cuisine avec éléments et hotte,
une chambre à coucher avec placards, salle de bain, WC, cellier, dégagement
A l'étage
2 chambres avec placards, cabinet de toilette avec lavabo et WC
Grenier aménageable
Installation de chauffage fuel et bois; Electricité dans tous les bâtiments
Eau de la distribution publique, électricité, assainissement individuel par fosse septique
Conso: 322,9 kWh/m2/an -E
GES : 63,0 kg eq CO/m2/an -F
Triphasé ( tableau à remettre aux normes )
NOMBREUSES DEPENDANCES
Grange à la suite (pouvant accueillir 2 véhicules et plus) avec appentis à l'arrière. ( extension salle de séjour possible )
Autre appentis côté cuisine (anciennement destiné aux animaux )
Grand corps de bâtiment comprenant une grange, une écurie et étable.
Grand grenier aménageable sur toute la surface de ce bâtiment ( 60 m2 mini )
Autre bâtiment, plus petit comprenant cellier, buanderie avec arrivée d'eau et cave ( à réparer )
Un appentis ouvert face à la maison
Un poulailler en dur
Une grande grange à foin
Un petit étang et un puits
Cour gravillonnée et petit jardin
Le tout sur un terrain arboré de 6083 m2
Orientation Ouest - Très au calme
Conviendra à des personnes aimant le calme mais aussi la vie au plein air.
Ville : SAINT GEORGES DE LA COUÉE
Code postal : 72150
Surface habitable : 127m²
Surface du jardin : 6000m²
Nombre de pièce : 5
Type de travaux : Chauffage, Electricité, Menuiseries
Détail des travaux : Plafond séjour poutres et torchis ( ce dernier est à reprendre )
Fenêtres simple vitrage à changer
3 radiateurs à réparer.
Chaudières à remetrre en fonction
Après, il y a beaucoup de potentiel selon les goûts
