Rénovation à terminer - maison de village très gros potentiel
153 000€
7 pièces, soit une moyenne de 20 m² par pièce
Au moins 260 m² non habitables en l’état, disponibles pour un autre projet (atelier, chambres d'hôtes, .
À 10 minutes du centre-ville de Pont-à-Mousson, à 4 minutes de l’entrée A31.
Maison orientée N-S.
Classe énergie D - GES G
1) MAISON ancienne, type lorraine, mitoyenne, sur terrain de 650 m².
Niveau -1 : Cave voûtée de 70 m² environ, saine et en bon état avec un accès sur la rue.
Niveau RDC : 2 garages (21 m² et 50 m²) + cuisine (27 m² + cellier de 6 m²) + séjour (28 m²) + salle de douche (douche et lavabo) + WC + couloir.
Niveau 1er étage : 2 chambres (2 X 20 m²) + 2 pièces (2 X 10 m²) + plateau à aménager (80 m²).
Niveau 2ème étage : combles (aménageables).
2) DEPENDANCE : grange (90 m² au sol sur 2 niveaux) avec 2 accès (depuis l’intérieur ou l’extérieur de la maison).
3) JARDIN : partie cour (50 m² environ avec puits) + verger/potager. Un deuxième accès à la propriété, par l’arrière du terrain.
Rénovation actuelle bioclimatique avec matériaux naturels : murs en pierre + isolation extérieure en laine de bois. Façades neuves. Menuiseries bois double et triple vitrage. Charpente et couverture récentes à finaliser (maison) et en bon état (dépendance). 3 puits sur le terrain (dont un dans la cave). Assainissement tout à l’égout. Chauffage au fuel + pompe à chaleur air/eau existante (en panne mais réparable). Électricité en triphasé.
Points forts supplémentaires :
Habitable pendant travaux (assainissement, accès à l’eau et à l’électricité, douche et lavabo, évier, WC, chauffage).
Ressenti agréable, reposant (aux dires des visiteurs)
Très gros potentiel pour un projet atypique (autonomie alimentaire, chambres d’hôtes, atelier d’artisan…).
Très lumineux dans l’ensemble
Ville : Bouxières-sous-Froidmont
Code postal : 54700
Surface habitable : 156m²
Surface du jardin : 700m²
Nombre de pièce : 6
Type de travaux : Electricité, Sol
Détail des travaux : Terminer isolation plancher haut (matériaux disponibles pour la partie est) et de certains murs intérieurs et plafonds bas (donnant sur garages notamment)
VMC
Finitions toiture (zinguerie notamment)
Chenaux pour évacuation des eaux pluviales
Évacuation cuisine et salle de bain, et arrivée d'eau, à intégrer dans le nouveau sol et la double cloison cuisine
Distribution électricité (tableau OK)
Décaissement (remise à niveau) de la terrasse (cour)
Tous les revêtements murs, sols et plafonds
Éventuellement remise en état de la PAC (prévoir 5 000 €)
