Ensemble de charme du XVIIIème, plus de 260 m2 habitables.
Forts potentiels pour cette maison bourgeoise de famille qui a gardé toute son authenticité et offre des matériaux nobles : pierres de Bourgogne, cheminées en marbre, placards muraux, parquets massifs, terres cuites.
Au rez-de-chaussée :
hall d'entrée, salon, salle à manger, chambre, salle d'eau, wc, cuisine, arrière cuisine, chaufferie.
Au 1er étage :
palier, 4 chambres, salle de bains, wc.
Au 2ème étage :
2 chambres, salle d'eau, wc, grenier entièrement aménageable.
Toiture en bon état, chauffage central fuel (chaudière Viessmann récente).
Garage, 2 caves voûtées, dépendance, chenil.
Agréable jardin d'environ 2 500 m2 avec puits, lavoir et cours d'eau.
Possibilité Chambres d'Hôtes, nombreux sites touristiques aux alentours.
Vend maison hors d'air hors d'eau de 145m² sur 1409m² de terrain en Savoie sur la commune de St Pierre de Curtille.
Maison construite en 2010 en coffrage isolant (9cm polystyrène extrudé + 16cm béton armé + 9cm polystyrène extrudé) évitant ainsi tous les ponts thermique.
Maison de plain pied orientée plein sud pour favoriser l'exposition.
Raccordée à l'eau mais pas à l'électricité.
Tout le second oeuvre reste à faire laissant libre cours à vos envies:
- electricité
- plomberie
- cloison / plafond
- carrelage
- aménagement extérieur
**Emplacement exceptionnel**
- toutes commodités
- à 1h15 de Grenoble, 30min de Gap et 45min de Sisteron
- à 2 heures de la côte d'Azur !
- proche des stations de ski du Dévoluy
- proche de sites majeurs d'escalade
- à côté de la base de loisirs du Chevalet
- vue dominante sur un grand terrain plat et piscinable (9786M² - entretien possible par le voisin)
- environnement calme et champêtre
- Ensoleillement exceptionnel
**Économique et Écologique**
**Fort potentiel 171m²**
Une première partie 71M² rénovée :
- Pièce à vivre 32m²
- Mezzanine 20m²
- Chambre de 11m²
- Salle d'eau 7m² douche à l'italienne
- WC séparé
Une seconde partie avec travaux 72m²:
- 3 chambres 9m², 15m² et 12 m²
- 1 Salle d'eau 8m²
- 1 pièce à vivre 23m² avec agrandissement possible
Plus :
- Cuisine d'été 17m²
- Pièce indépendance 29 m²
- Cabanon en pierre 7m²
- Bergerie voutée en pierre avec pilier central 42,5 m2
- Emplacement prévu pour récupération d'eaux pluviales
- Grenier 72m²
A voir absolument !
Vends maison de bourg 98m2 plus grange de 90m2
à 3/4h des Monts et Lacs d'Auvergne
Salon/salle à manger
Cuisine intégrée
2 chambres à l'étage, dont 1 avec dressing
Salle d'Eau
2 WC
Caves
Chauffage central gaz de ville
Bilan DPE fait
Toiture maison bon état
Chaudière bon état
Ballon a 2 ans
Peut être habitée de suite, mais travaux rafraichissement à prévoir.
Prix négociable
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