Je vous propose une ancienne auberge de 520 m2 habitable (610 m2 au sol) avec poutres, cheminées et murs en tuffeau qui offre de très beaux volumes dont une incroyable salle de réception (210 m2), sur un terrain menant au bord du Loir, l'ensemble cadastré pour une contenance de 2272 m2.
Les combles d’une belle superficie sont aménageables et les anciennes écuries peuvent également être rénovées pour ajouter d’autres espaces de vie.
Cette propriété, dans le périmètre de protection d'un monument historique (rénovation bénéficiant d'une fiscalité très intéressante) dispose d'un exceptionnel potentiel.
L'entrée se fait par l'ancien bar qui permet d'accéder à une première salle de réception de 80 m2 avec une belle cheminée centrale, d'une seconde cheminée et de poutres apparentes en chêne. Dans le prolongement de cette pièce, une salle à manger avec vue sur le jardin permet de proposer un espace plus intimiste. Un long couloir dessert quatre pièces et une arrière cuisine. Celle-ci donne sur l'ancienne cuisine avec chambre froide et réserve.
Nous arrivons ensuite dans une immense salle de réception de 210 m2 avec poutres et murs en tuffeau. Les portes fenêtres permettent de prolonger l'espace de réception dans le jardin menant au bord du Loir.
Une belle cave troglodyte creusée dans la falaise calcaire, de l'autre côté de la rue, est également comprise dans le lot.
Le bien bénéficie d’une bonne visibilité et il est situé en face d’un parking gratuit ;
Pour toutes questions, vous pouvez me contacter par mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
❤️ Maison de maître Atypique située au cœur du village d'Olargues classé "Plus Beaux Villages de France",
✨ Idéal pour projet de vie : Chambre d'hôtes, Gîte, Colocation, Résidence Artistique, Tourisme Vert, Famille nombreuse...
? Toutes commodités à moins de 5 min à pieds :
Ecoles, Collège, Pharmacie, Boulangerie, Boucherie, Epicerie, Tabac, Bar-Restaurant, Mairie,
Parking devant la maison. Voie Verte à 5min.
? Le bien de 650 m² est composé de :
✔️ 2 dépendances locatives (1 appartement indépendant T3 + 1 local commercial) , tous deux actuellement loués pour un total d'environ 560€/mois. (niveau 0)
✔️Maison principale : ~450m² (3 niveaux + combles).
Niveau 1 : pièces à vivre, une grand cuisine + 3 grandes pièces (salon, séjour, bureau, ...) + buanderie avec WC
Niveau 2 : 4 grandes chambres + salle de bains (2 douches + 2WC + 4 lavabos) + salle d'eau à finir.
Niveau 3 : 4 petites pièces aménageables en chambre, bureau, atelier, ... + potentiel toit-terrasse
Electricité et plomberie refait à neuf.
Travaux à prévoir. Possibilité de faire un toit terrasse.
? Visitez la maison comme si vous y étiez avec la visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=nY2n6R9x7yH
Plus de photos : https://sites.google.com/view/maison-olargues/accueil
❤️ Maison de maître Atypique située au cœur du village d'Olargues classé "Plus Beaux Villages de France",
✨ Idéal pour projet de vie : Chambre d'hôtes, Gîte, Colocation, Résidence Artistique, Tourisme Vert, Famille nombreuse...
? Toutes commodités à moins de 5 min à pieds :
Ecoles, Collège, Pharmacie, Boulangerie, Boucherie, Epicerie, Tabac, Bar-Restaurant, Mairie,
Parking devant la maison. Voie Verte à 5min.
? Le bien de 650 m² est composé de :
✔️ 2 dépendances locatives (1 appartement indépendant T3 + 1 local commercial) , tous deux actuellement loués pour un total d'environ 560€/mois. (niveau 0)
✔️Maison principale : ~450m² (3 niveaux + combles).
Niveau 1 : pièces à vivre, une grand cuisine + 3 grandes pièces (salon, séjour, bureau, ...) + buanderie avec WC
Niveau 2 : 4 grandes chambres + salle de bains (2 douches + 2WC + 4 lavabos) + salle d'eau à finir.
Niveau 3 : 4 petites pièces aménageables en chambre, bureau, atelier, ... + potentiel toit-terrasse
Electricité et plomberie refait à neuf.
Travaux à prévoir. Possibilité de faire un toit terrasse.
? Visitez la maison comme si vous y étiez avec la visite virtuelle 3D : https://my.matterport.com/show/?m=nY2n6R9x7yH
Plus de photos : https://sites.google.com/view/maison-olargues/accueil
À Nibelle (45) maison de village sur rue avec grand jardin et batiment annexe.
Longtemps inhabitée suite à une succession compliquée, beaucoup de cachet et de potentiel.
Ideal en maison de famille ou residence principale : Nibelle est un charmant village qui a gardé son âme et son dynamisme (commerce, medecin, bibliotheque, fete de village, brocante…)
Joli hameau sans commerces juste à 5 minutes d’Autignac et de Laurens (villages avec tous commerces et restaurants), 25 minutes de Béziers et 30 minutes des plages.
2 charmantes maisons en pierres à moderniser pour l'une, spacieuse et de 140 m² habitables dont 2 chambres plus 3 jolies terrasses (dont une tropézienne) de 18.6 m², 17 m² et 18 m² et de 160 m² et à rénover pour l'autre avec cour de 30 m².
Maison 1 (à moderniser)
Sous-sol = Cave en pierres d’environ 30 m².
Rez = Entrée par escalier en pierres sur séjour de 21 m² et salon de 13.7 m² (donnant aux escaliers B) ouvert sur une pièce de 15.7 m² avec accès à une terrasse de 18 m² donnant accès à la maison à rénover + salle à manger/cuisine de 24 m² avec accès aux escalier B + WC.
1er = Escalier B desservant une chambre de 13.3m² en suite avec salle de bain à rénover de 3 .7 m² (lavabo, baignoire) ouverte sur une chambre de 20.6 m² (possibilité de fermer) + hall de 7 m² avec accès à une terrasse semi couverte de 17 m² + WC + salle de bain de 8.5 m² (2 vasques, baignoire) + accès à la terrasse tropézienne du 2ème.
2ème = Terrasse tropézienne de 18 m².
Maison 2 (à rénover)
2 niveaux à rénover de 55 m² + possibilité de créer un 3ème niveau de 55 m² + cour de 30 m² avec accès indépendant.
Divers = Prévoir chauffage + toits en bon état + prévoir rénovation totale pour la maison B (sauf le toit et les sols) + pas soumis au DPE.
Prix = 194.400 € (Super potentiel !)
Unique ! Superbe remise viticole à convertir en totalité offrant une surface globale de 700 m² ! Elle est divisée en 2 niveaux, chacun offrant une surface de 350 m². Un permis de construire a été obtenu pour transformer la grange en 4 appartements totalement indépendants. La remise est raccordé à l’eau de ville et au tout à l’égout, ainsi qu’à l’électricité. Il ne manque plus que votre imagination pour faire de ce lieu déjà atypique, un lieu totalement unique ! Superbe projet avec plein de possibilités ! À deux pas des commerces, avec de très belles vues environnantes !
