REF : 1327DM61
Idéalement située à La Ferrière - aux - Etangs, à 15 Flers ou Domfront et 20 mn de la charmante Bagnoles de l'Orne.
A 3h de PARIS.
Quartier calme, sur joli terrain de près de 1000 m² bordant la forêt, ancienne maison ouvrière lumineuse (mitoyenne d'un côté), de 68 m².
Habitable mais intérieur à rénover, elle comprend de plain-pied : entrée, débarras avec fenêtre, cuisine, séjour d'environ 30 m², chambre, salle de bain, WC.
Grenier au-dessus partiellement aménageable.
Double vitrage PVC
2 pompes à chaleur
Remise pour le matériel de jardin, avec cave.
Jardin bordé d'arbres orienté Sud-Ouest.
DPE : D consommation énergétique estimée entre 1090 euros et 1520 euros. Prix des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 75000€.
REF : 1348DM50
AU CALME, BELLE VUE, Proche commerces et école,
Fermette 5 pièces et dépendances sur 4800 m² environ.
10 mn supermarchés, 20 mn AVRANCHES ou VIRE (gare), 40 mn PLAGE
Cette maison à rénover, orientée Sud, comprend au rez de chaussée :
cuisine-salle à manger avec poutres et cheminée, salon, salle d'eau, WC. Celliers.
A l'étage : 3 chambres (dont une traversante), WC.
Huisseries double vitrage PVC.
Grande dépendance en colombage (ancienne étable, garage et atelier avec WC et douche)
Ancien four à pain.
Puits
Raccordée au tout à l'égout
Raccordable à la fibre.
Pas de chauffage, non soumise au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Honoraires : 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 82000€.
Prestations
Maison en pierre à finir de rénover,
Café et commerces accessibles à pied. Aux confins de la Manche, Orne, Mayenne et Ille et Vilaine
6 mn LE TEILLEUL (école et commerces), 10 mn St HILAIRE DU HARCOUËT, 20 mn ERNEE (53) ou Domfront (61),
25 mn FOUGERES, 50 mn plage.
Au rez de chaussée : cuisine- séjour (30 m²) avec cheminée (poêle à bois), dégagement ou bureau (7 m²), wc.
Etage : chambre (15 m²), vaste salle de bains - wc.(15 m²)
Combles : chambre (20 m²).
Jardin non adjacent à 47m par chemin appartenant à la propriété.
NB : électricité, radiateurs électriques et chauffe-eau NEUFS.
Huisseries PVC double vitrage.
Raccordée au tout à l'égout
Raccordable à la fibre.
Chauffage électrique.
DPE : G Estimation des coûts d’énergie du logement : entre 3215 euros et 4349 euros / an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 69 500 € Honoraires agence inclus (7,91% à charge acquéreur) Prix de vente hors frais : 62 000 €
Située dans un petit village calme de l'allier mais non isolée, proche commerce et école (5min), à 30 min de la ville de Montluçon et de l'autoroute A71, cette ancienne grange et ses dépendances offrent un fort potentiel de rénovation.
270 m2 de surface à exploiter, grand volume, terrain clos attenant de 3618 m2
Bâtiment principal : Vaste grange aux espaces ouverts, belle hauteur sous charpente, orientée plein sud, idéale pour un projet d'habitation ou d'atelier lumineux. Partie Ouest d’une longère, mur mitoyen à l’est avec une autre grange,
Annexes : Anciennes étables attenantes et grenier avec plancher en brique parfaits pour stockage, atelier ou extension,
Garage fermé pour 1 voiture
Terrain : parcelle de 3618 m2 attenante entièrement close, adaptée pour jardin, verger, potager ou animaux,
Voie d’accès devant la grange goudronnée avec droit de passage pour l’habitation située à l’est.
Caractère : Belles pierres, poutres apparentes, authenticité préservée
Travaux : Réhabilitation complète à prévoir
Opportunité rare pour les amoureux de la pierre et des projets sur mesure, combinant espace, ensoleillement, tranquillité de la campagne et accès rapide aux services.
Longère en pierre A RESTAURER sur un superbe terrain de 8 500 m². A moins de 10 mn de St HILAIRE DU HARCOUËT, en limite Manche et Bretagne, 35 mn Avranches ou Fougères et 45 mn Mt St Michel, dans un petit hameau en impasse, cette maison offre au rez de chaussée de 110 m² environ comprenant UN VASTE ESPACE avec une cheminée laissant libre cours à l'aménagement de votre choix et une pièce séparée. Une baie vitrée a été créée vers la VUE SPLENDIDE à l'arrière de la maison. Raccordée à l'électricité et à l'eau. Un assainissement récent a été installé. Il y a une ancienne grange en mauvais état. Une source permettrait d'entretenir un jardin ou d'abreuver des animaux. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ref : 1317DM50 Prix 67 500 € honoraires agence inclus (charge acquéreur) Prix hors honoraires : 62 000 € Honoraires agence : 8.15% TTC
Au calme en fond d'impasse, à 10 mn de VIRE, grande grange en pierre à restaurer sur un terrain de 4 000 m² environ (Possible d'acquérir 1 HECTARE de plus). Bénéficiant d'un certificat d'urbanisme opérationnel pour la transformer en habitation, cette grange, orientée SUD offre une surface au sol d'environ 130 m² et une petite dépendance en pierre de 30 m² environ. Sa restauration réclame des travaux importants sur la charpente et la toiture. Adresse raccordable à la fibre d'après Calvados fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Reference 1306DM14 Prix 33 600 € honoraires agence inclus (charge acquéreur) Prix hors honoraires : 30 000 € honoraires 10,71% TTC
