à SAINT GEORGES DE LA COUÉE 72150 près de Courtemanche et du Grand Lucé
A 45 minutes de Le Mans et à 25 minutes de l’A28 direction PARIS ( 2h30 )
A 10 minutes de La Charte sur le Loir 1500 habitants (http://www.lachartresurleloir.fr/)
A 1h 00 de TOURS
au lieu-dit Le Grand Boulay
LIBRE DE SUITE très au calme
( avec travaux de rénovation intérieure à prévoir )
Sur un terrain en partie arboré de 6083 m2
Une maison de 120 m2 habitables comprenant:
RDC
Entrée, séjour avec cheminée et poutres apparentes, cuisine avec éléments et hotte,
une chambre à coucher avec placards, salle de bain, WC, cellier, dégagement
A l'étage
2 chambres avec placards, cabinet de toilette avec lavabo et WC
Grenier aménageable
Installation de chauffage fuel et bois; Electricité dans tous les bâtiments
Eau de la distribution publique, électricité, assainissement individuel par fosse septique
Conso: 322,9 kWh/m2/an -E
GES : 63,0 kg eq CO/m2/an -F
Triphasé ( tableau à remettre aux normes )
NOMBREUSES DEPENDANCES
Grange à la suite (pouvant accueillir 2 véhicules et plus) avec appentis à l'arrière. ( extension salle de séjour possible )
Autre appentis côté cuisine (anciennement destiné aux animaux )
Grand corps de bâtiment comprenant une grange, une écurie et étable.
Grand grenier aménageable sur toute la surface de ce bâtiment ( 60 m2 mini )
Autre bâtiment, plus petit comprenant cellier, buanderie avec arrivée d'eau et cave ( à réparer )
Un appentis ouvert face à la maison
Un poulailler en dur
Une grande grange à foin
Un petit étang et un puits
Cour gravillonnée et petit jardin
Le tout sur un terrain arboré de 6083 m2
Orientation Ouest - Très au calme
Conviendra à des personnes aimant le calme mais aussi la vie au plein air.
ferme vosgienne de 1850 en partie rénovée
sur terrain arborer de 2398m²
chauffage centrale bois ou fioul + insert de cheminée
fenetres double vitrage partout ( grange, grenier , garage , terrasse couverte compris )
sous sol :
- une pièce de 30m² sol en terre battu
- 5 box a chevaux
- cave voutée de 16m²
rdc :
- grange avec environ 400m² de possibilité de stockage
- chaufferie ( chaudière bois et chaudière fioul ) avec ballon d eau chaude neuf
- garage avec porte électrique isolée sur mesure
- couloir 7m²
- cuisine de 16m² ( équipée cuisine Schmitt )
- un toilette avec petit lavabo ( 2m²)
- terrasse couverte ouverte avec possibilité de fermer pour refaire une pièce supplémentaire ( environ 25m² )
- salon salle a manger refait a neuf avec insert ( 40m²)
1er étage:
- mezzanine ( 15m²)
- salle de bain refaite a neuf de 14m² avec 2 vasques une baignoire d angle une douche a l italienne et un emplacement pour mettre un lave linge et un sèche linge
- un toilette ( 2m²)
- un couloir de 15m² avec 2 placard de rangement de 1.20m de large sur 2m50 de haut
- une chambre de 17m² avec dressing de 5.5m²
- une chambre de 16m² avec placard de rangement
- une chambre de 24m² avec possibilité de faire un placard
- une chambre de 18m²
- une chambre de 13m²
2éme étage :
possibilité d aménager les combles environ 50m² sous toiture
assainissement :
- fosse septique
terrain :
- un portique pour enfant avec toboggan balançoire corde et double balançoire
- arbres ( cerise, poire, mirabelle, quetsche, coing, pomme, groseille, rhubarbe, mur)
- jardin de 50m² avec possibilité de l agrandir
pour plus de photos ou renseignements me contacter uniquement par mail
Troglodytique en cours de rénovation offrant de belles possibilités de 85 m².Une pièce de 33m² est habitable de suite le reste à rénover
Terrasse plein sud ( environ 50 m²)avec vue dégagée sur la vallée de la Loire.
Un petit terrain a 50 m en contrebas de 300m² idéale pour potager.
Nous vendons une grange de 160 m2 x 2 niveaux sur 1500m2 de terrain avec un terrain constructible de 850 m2 ( COS 0,5)
CU positif
grange en pierre de Caen
murs et charpentes en bon état
réseaux au pied du bâtiment
situé au sein d'un grand corps de ferme qui n'est plus en activité et en partie rénové
pas de vis à vis
à 10 minutes de Caen et de la mer
possibilité par exemple de transformer la grange en 4 logements locatif et de construire une maison sur le terrain à bâtir.
Possibilité de vente séparée
A VENDRE belle grange 18ème, sur 3 800 m².
CU positif en cours de renouvellement pour transformation en maison d'habitation, au titre de patrimoine remarquable (mais non classée).
Conditions d'intégration paysagère à respecter.
vend ensemble immobilier au centre du village VALENTINE
le n°2/4/6 de l'avenue de la barbacane
le n°6 correspond à l'espace vide à gauche de la photo(maison démolie)
le n°4 maison à rénover avec cour à l'arrière donnant sur l'autre rue (photo3)
le n°2 local commercial vide fermé actuellement avec appartement au dessus (4 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 balcon (photo3)) gaz de ville
surface habitable n°2 =214 m²
surface habitable n°4 =113 m²+ garage 48m²
surface habitable n°6 =115 m²
maison à rénover entre chartres et chateaudun
rdc : 2 chambres, salon, cuisin, salle à manger, buanderie, salle de douche WC
à l'étage : 3 chambres, salle de bain, grenier aménageable, au dessus : autre grenier, petite cour derriere, jardin situé à environ 300m de la maison
110000€ à débattre prix à négocier
Longère en pierre sur 2 000 m² environ.
(possible acquérir 7 000 m² en plus)
Rez de chaussée : 4 pièces dont une avec cheminée, salle d'eau.
Grenier aménageable de 75 m² environ.
Grand Hangar en bout.
Remises.
REF : 695DM35
Demeures et Maisons de Campagne
02 33 90 25 27 ou 06 75 49 62 89
tous les jours 9h -21h
demeuresetmaisons.fr
